Ì ạch cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Loạt chung cư cũ xuống cấp

Ghi nhận của PV Lao Động trong sáng ngày 11.8 cho thấy, sau gần 50 năm xây dựng, khu nhà tập thể Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) đang xuống cấp nghiêm trọng.

Cụ thể, khu nhà tập thể Nghĩa Đô có 5 tầng với hai dãy A và B nằm trên đường Phùng Chí Kiên (phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy) được đưa vào sử dụng từ năm 1976. Qua nhiều năm khai thác sử dụng, đến nay hai dãy nhà đã xập xệ, hỏng nặng.

Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ gia đình tại đây đã phải cơi nới mở rộng diện tích sinh hoạt bằng cách dựng lên hàng loạt “chuồng cọp” để làm bếp nấu, chỗ phơi quần áo, nhà tắm… khiến khu nhà tập thể càng thêm méo mó.

Ông Trần Văn Thế (sinh sống trong khu nhà tập thể Nghĩa Đô) cho biết, tại đây có khoảng 170 hộ dân, đa số người dân đều mong thành phố sớm có biện pháp xây dựng, cải tạo lại các khu tập thể cũ để họ nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Tương tự, nhiều hộ dân sinh sống tại khu nhà tập thể A7 Tân Mai (phố Nguyễn Chính, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang rất lo lắng khi hàng ngày phải sống trong khu nhà xập xệ, những vết đứt gãy, tróc lở lớn xuất hiện khắp nơi.

Anh Ngọc (sinh sống tại tầng 3, khu nhà tập thể A7 Tân Mai) chia sẻ, khu nhà tập thể có quy mô 5 tầng gồm 50 căn hộ. Theo anh Ngọc, vì khu nhà xuống cấp chưa được cải tạo nên mấy năm nay, một số hộ dân có điều kiện kinh tế đã phải chuyển đi nơi khác sinh sống để đảm bảo an toàn…

“Sau 39 năm đưa vào sử dụng, khu nhà tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Điển hình là toàn bộ căn nhà tại đây đã có dấu hiệu nghiêng lún, phía cầu thang lên xuống có dấu hiệu tách rời…” – anh Ngọc phản ánh.

Cải tạo chung cư gắn liền với tái thiết đô thị

Tại Quyết định 2614/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội năm 2023 ban hành mới đây, TP Hà Nội đã chủ trương thúc đẩy công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị, tái định cư, phục vụ lợi ích công cộng.

Để hoàn thành mục tiêu đề ra, việc đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ, xây nhà ở tái định cư là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được TP Hà Nội đặc biệt quan tâm, với mục tiêu cốt lõi hướng đến nâng cao đời sống cho người dân.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Quang Gắng (quản lý khu nhà tập thể A7 Tân Mai) cho biết, khu tập thể có dấu hiệu nghiêng lún, xuống cấp nghiêm trọng nên phải “chống nạng” đã nhiều năm nay.

Ông Gắng và các hộ dân sinh sống tại đây đã nhiều lần làm đơn kiến nghị, mong muốn khu nhà nhanh chóng được sửa chữa, duy tu, đánh giá lại mức độ xuống cấp nhằm đảm bảo an toàn cho người dân. Tuy nhiên theo ông Gắng, riêng phần mái nhà và cầu thang là diện tích sử dụng chung, không thuộc sở hữu cá nhân, nếu không có sự hỗ trợ của chủ đầu tư, chính quyền TP Hà Nội thì rất khó giải quyết.

Trong phiên thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa qua, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã chỉ rõ, còn nhiều bất cập trong việc cải tạo chung cư cũ. Khi chung cư là sở hữu của người dân nhưng lại quy định cải tạo bằng đầu tư công, hoặc việc người dân phải đóng góp kinh phí kiểm định nhà chung cư.

Bí thư Thành ủy Hà Nội cho rằng, cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị và quy định thời hạn sở hữu chung cư mới giải quyết được vấn đề. Thay vì cách làm cải tạo từng tòa nên cải tạo chung cư theo từng khu, bên dưới để làm không gian thương mại và dịch vụ, tầng hầm, bãi đỗ xe… thì người dân sẽ có không gian sống đảm bảo hơn và nhà đầu tư cũng có lợi ích
Nguồn : https://laodong.vn/bat-dong-san/i-ach-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-1227844.ldo