Không dễ tiếp cận nguồn vốn vay

Muốn phát triển được nhà ở xã hội, trước hết phải giải quyết vốn vay cho người có nhu cầu. Thế nhưng, khi xem xét từ hai nguồn vốn hiện nay đều không dễ cho người có thu nhập thấp tiếp cận. Đơn cử như Quỹ Phát triển nhà ở TPHCM đang cho vay lãi suất 4,7%/năm, thời hạn 20 năm, với mức vay tối đa 900 triệu đồng. Tuy nhiên, nguồn vay này chỉ dành cho người hưởng lương từ ngân sách, các nhóm khác không thể tiếp cận.

Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam cho người mua nhà ở xã hội vay tối đa 700 triệu đồng, lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay 25 năm, nhưng điều kiện vay không hề đơn giản.

Về gói tín dụng 120.000 tỉ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đưa ra phân tích cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng này về bản chất không phải là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội mà chỉ là gói tín dụng thương mại với lãi suất thấp hơn 1,5 – 2% so với lãi suất cho vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.

Trong khi đó, gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội thường có mức lãi suất thấp dành cho chủ đầu tư và người mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định bằng 50% mức lãi suất cho vay thương mại, như quy định mức lãi suất ưu đãi hiện nay là 4,8 – 5%/năm và mức lãi suất ưu đãi này được xác định hằng năm.

Bên cạnh đó, thời gian ưu đãi của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng đối với người mua nhà chỉ trong 5 năm là quá ngắn, theo ông Lê Hoàng Châu, quy định trên của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng chưa đủ sức hấp dẫn với người vay.

Tháo gỡ khó khăn thủ tục để cải thiện nguồn cung

Gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng sau nửa năm triển khai mới giải ngân được 83 tỉ đồng, tức chưa đến 0,07%. Trong khi đó, gói hỗ trợ này vốn được kỳ vọng có thể kích thích thị trường bất động sản phục hồi bên cạnh những chính sách hỗ trợ khác của Chính phủ.

Không chỉ người dân khó tiếp cận, mà cả doanh nghiệp làm nhà ở xã hội cũng đang khó đủ đường.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM cho biết, thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33, hiện trên địa bàn thành phố có 6 dự án được UBND TPHCM công bố theo danh mục (đợt 1).

Trong đó có một dự án đã được chi nhánh BIDV chấp thuận cho vay nhưng đến nay chủ đầu tư chưa có nhu cầu giải ngân. Đối với 5 dự án còn lại, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TPHCM cho hay, các chủ đầu tư đang trong quá trình làm việc với các ngân hàng thương mại để thực hiện gói tín dụng này.

Một thực tế cho thấy, các dự án nhà ở xã hội phần lớn vẫn đang nằm trên giấy vì vướng pháp lý.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, các chủ đầu tư đã nêu một số vướng mắc như: Khi tiếp cận hồ sơ thẩm định, các ngân hàng có quy định riêng về điều kiện vay, nhằm bảo đảm thu hồi khoản cho vay theo quy định.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2013. Do đó, chủ đầu tư không thể dùng khu đất dự án nhà ở xã hội làm tài sản bảo đảm để vay vốn tại ngân hàng thương mại cho chính dự án nhà ở xã hội trên đất, mà phải dùng tài sản khác thế chấp.

Ngoài ra, hầu hết chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sau khi có quyết định giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đủ thành phần hồ sơ để vay theo quy định của ngân hàng.

Ông Lê Hoàng Châu đề nghị giải pháp đầu tiên để các ngân hàng thương mại đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng phụ thuộc vào việc các cơ quan có thẩm quyền từ Trung ương đến địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc pháp lý để triển khai thực hiện dự án, tăng nguồn cung dự án và tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở có đủ điều kiện vay gói này.

Để thực hiện được giải pháp “phi tín dụng” thì phải phát huy hơn nữa vai trò, trách nhiệm Tổ trưởng Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ của Bộ trưởng Bộ Xây dựng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Mục 2 Công điện 993/CĐ-TTg.

Trao đổi với Lao Động về hợp tác Việt Nam – Nhật Bản nhân chuyến thăm chính thức Nhật Bản của Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng và Phu nhân từ ngày 27-30.11.2023 theo lời mời của Nhà nước Nhật Bản, ông Kubo Yoshitomo – Phó Trưởng Đại diện phụ trách truyền thông, Văn phòng Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) – khẳng định, JICA cam kết đồng hành, thúc đẩy quan hệ đối tác chiến lược sâu rộng Việt Nam – Nhật Bản.

Thưa ông, ông kỳ vọng gì về chuyến thăm chính thức Nhật Bản của Chủ tịch nước Việt Nam Võ Văn Thưởng lần này?

– Chuyến thăm lần này của Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng là chuyến thăm đầu tiên đến Nhật Bản của ông trên cương vị mới. Tôi tin rằng chuyến thăm là một dấu mốc quan trọng tiếp theo trong năm kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Nhật Bản.

Các chuyến thăm và làm việc của lãnh đạo hai nước trong thời gian qua là minh chứng rõ nét cho mối quan hệ Việt Nam – Nhật Bản đang ở giai đoạn phát triển tốt đẹp nhất trong lịch sử với độ tin tưởng cao giữa hai nước.

Trên tinh thần đó, chuyến thăm Nhật Bản của Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng chắc chắn sẽ giúp nâng cao mối quan hệ hữu nghị, hợp tác giữa Việt Nam và Nhật Bản.

Là nhà tài trợ vốn ODA lớn nhất cho Việt Nam, JICA sẵn sàng đóng góp vào mối quan hệ hữu nghị và sự phát triển của hai nước thông qua các hoạt động của mình dựa trên cam kết giữa các nhà lãnh đạo và hai Chính phủ.

Nguồn vốn ODA Nhật Bản tài trợ cho Việt Nam đã được sử dụng như thế nào để tăng cường hợp tác kinh tế giữa hai nước, thưa ông?

– Hợp tác kinh tế đã tăng đều kể từ khi Nhật Bản bắt đầu cung cấp ODA cho Việt Nam vào năm 1954, với tổng số vốn ODA lũy kế hơn 3 nghìn tỉ Yên (tương đương khoảng 600 nghìn tỉ đồng). Tổng vốn ODA Nhật Bản dành cho Việt Nam chiếm hơn 30% tổng vốn ODA cam kết của cộng đồng quốc tế, và Nhật Bản trở thành nước tài trợ ODA lớn nhất cho Việt Nam trong số các nước thành viên Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD).

Cho đến nay, ODA của Nhật Bản tập trung vào các lĩnh vực trọng điểm như giao thông, năng lượng và cơ sở hạ tầng đô thị… Trong đó, có thể kể đến những hợp tác tiêu biểu với những con số ấn tượng như đầu tư xây dựng 3.300km đường bộ, tương đương 70% đường hai làn tiêu chuẩn cao tại Việt Nam; xây dựng các nhà máy điện với tổng công suất 4.500 MW, tương đương 10% sản lượng điện quốc gia; sản xuất 100% vaccine sởi – rubella trong kế hoạch tiêm chủng mở rộng.

Bên cạnh đó, hợp tác giữa hai bên có thể được nhìn thấy qua những công trình mang tính biểu tượng tại Hà Nội như Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cầu Nhật Tân và tại TP Hồ Chí Minh như nhà máy xử lý nước thải Bình Hưng, tuyến đường sắt đô thị Metro số 1. Nguồn vốn ODA của Nhật Bản còn hỗ trợ trong lĩnh vực giáo dục đào tạo, như dự án trường Đại học Việt Nhật triển khai từ năm 2016, hay những hỗ trợ ban hành Luật Dân sự.

Định hướng ưu tiên hợp tác của JICA tại Việt Nam trong thời gian tới là gì thưa ông?

– Trong thời gian tới, JICA sẽ tập trung hợp tác với Việt Nam, đặc biệt trên 4 lĩnh vực ưu tiên. Thứ nhất là hợp tác trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng chất lượng cao, đóng góp vào công cuộc phát triển kinh tế của Việt Nam.

Thứ hai là hợp tác trong phát triển nguồn nhân lực. Bên cạnh Dự án trường Đại học Việt Nhật (VJU), Nhật Bản đã và đang tiếp tục hỗ trợ trường Đại học Cần Thơ hơn 50 năm, góp phần đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho Việt Nam.

Thứ ba là hợp tác trong lĩnh vực y tế. JICA sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam cải tiến kỹ thuật phục hồi chức năng, chăm sóc điều dưỡng để đối phó với tình trạng già hóa dân số đang trở thành một vấn đề mới tại Việt Nam.

Thứ tư là hợp tác đối phó với biến đổi khí hậu. Tiếp theo dự án phát triển điện gió tại tỉnh Quảng Trị, JICA đang xem xét các khoản tín dụng mới cho vay nhằm hỗ trợ Việt Nam phát triển sản xuất điện mặt trời và điện gió tiếp theo.

Ngoài ra, JICA sẽ hỗ trợ Việt Nam thực hiện các biện pháp ứng phó với biến đổi khí hậu nhằm thực hiện mục tiêu của Chính phủ Việt Nam về trung hòa carbon vào năm 2050.

Xin trân trọng cảm ơn ông!
Nguồn : https://laodong.vn/thoi-su/quan-he-viet-nam-nhat-ban-dang-o-giai-doan-tot-dep-nhat-trong-lich-su-1272396.ldo

Gia đình ông Đoàn Văn Thái là hộ nghèo của thôn Pác Thiên, xã Nguyên Phúc, huyện Bạch Thông (tỉnh Bắc Kạn). Căn nhà cũ xuống cấp, hư hỏng nhiều, khiến gia đình luôn thường trực nỗi lo mỗi khi mưa bão. Nhà đã nghèo, trước đây đường sá đi lại khó khăn khiến nghèo lại càng nghèo.

Năm 2023, bằng sự hỗ trợ từ Quỹ “Vì người nghèo”, ngôi nhà “Đại đoàn kết” đã được hoàn thiện và bàn giao cho gia đình ông, đem lại tiếng cười vui ấm áp cho gia đình.

Không giấu được niềm vui, ông Thái cho biết, tuy là hộ nghèo, hai vợ chồng tuổi đã cao, lại hay đau ốm, nhưng khi được vận động để xây dựng đường nội thôn Pác Thiên – Nà Mỵ, gia đình ông đã sẵn sàng hiến gần 5.000m2 đất, vừa có đường, lại có nhà mới, còn cố gắng được, vợ chồng ông cũng phấn đấu thoát nghèo.

Đó cũng là niềm vui chung của anh Triệu Văn Tùng – người dân trên địa bàn xã Nguyên Phúc, huyện Bạch Thông.

Nhờ sự hỗ trợ 50 triệu đồng để xây nhà “Đại đoàn kết”, vợ chồng anh Tùng đã cố gắng để xây một căn nhà kiên cố. Giờ có nhà, ổn định cuộc sống, gia đình anh đã có thể yên tâm để phát triển kinh tế, lao động sản xuất, phấn đấu thoát nghèo.
Xây dựng nhà “Đại đoàn kết” là chương trình mang tính nhân văn sâu sắc, thể hiện đạo lý, truyền thống, nghĩa cử tốt đẹp của cộng đồng với những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, giúp người nghèo có căn nhà kiên cố để ổn định cuộc sống. Chỉ khi cuộc sống ổn định, không thường trực nỗi lo về mưa bão thì mới có thể yên tâm lao động sản xuất, từng bước vươn lên thoát nghèo bền vững.

Từ cấp cơ sở, công tác vận động, tuyên truyền cho người dân được triển khai sâu rộng, huy động sức mạnh toàn dân tộc trong công tác giảm nghèo.

Giai đoạn 2020 – 2023, tổng số Quỹ “Vì người nghèo” cấp huyện, xã đã sử dụng là hơn 4 tỉ đồng, trong đó 160 căn nhà đã được xây dựng và sửa chữa mới, hơn 4.300 suất quà được trao cho hộ nghèo nhân dịp Tết Nguyên đán, gần 700 suất quà được trao cho học sinh nghèo vượt khó, 40 suất quà trao cho người nghèo ốm đau, nằm viện dài ngày, 12 suất quà cứu đói đột xuất cho người nghèo…

Ngày 21.8 vừa qua, Ban Vận động Quỹ “Vì người nghèo” Trung ương quyết định phân bổ số tiền 10 tỉ đồng để hỗ trợ xây dựng mới 200 nhà ở cho các hộ nghèo vùng dân tộc thiểu số tỉnh Bắc Kạn.

Đồng thời, Thường trực Tỉnh ủy Bắc Kạn đã quyết định trích từ nguồn Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh để hỗ trợ bổ sung kinh phí xây dựng 200 nhà “Đại đoàn kết” với số tiền 1 tỉ đồng, nâng mức hỗ trợ để xây dựng 200 căn nhà từ 50 triệu đồng/căn lên mức 55 triệu đồng/căn và giao toàn bộ kinh phí cho Công an tỉnh triển khai thực hiện.

Với những hộ có hoàn cảnh khó khăn vừa được hỗ trợ làm nhà, niềm vui càng nhân lên khi họ được đón Tết Nguyên đán sắp tới trong ngôi nhà mới ấm áp yêu thương. Những ngôi nhà nghĩa tình là nguồn động viên, là động lực tiếp thêm sức mạnh giúp hộ nghèo vươn lên khắc phục khó khăn, phát triển kinh tế gia đình, góp phần vào công tác giảm nghèo, an sinh xã hội của tỉnh.
Nguồn : https://laodong.vn/cong-doan/nhung-ngoi-nha-nghia-tinh-doan-ket-1270655.ldo

Không đơn hàng, doanh nghiệp dệt may gần 4.000 nhân sự nay còn 37 người

Bức tranh toàn cảnh tình hình kinh doanh quý III đã hoàn thiện khi các doanh nghiệp lần lượt công bố báo cáo tài chính của quý. Ngành dệt may tiếp tục là một trong những lĩnh vực gặp khó khăn nhất. Trong số 29 doanh nghiệp ngành dệt may công bố kết quả kinh doanh quý III/2023, rất nhiều doanh nghiệp giảm lãi, thậm chí báo lỗ.

Điển hình là Công ty Cổ phần Garmex Sài Gòn (GMC) – một doanh nghiệp xuất khẩu dệt may ở TPHCM. Theo báo cáo tài chính quý III/2023, doanh thu hợp nhất trong quý này vỏn vẹn 73 triệu đồng.

Giải trình về kết quả kinh doanh, bà Nguyễn Minh Hằng – Tổng Giám đốc Garmex Sài Gòn – cho biết, công ty không có đơn hàng. Dù đã tiết giảm chi phí, song công ty này cho biết, giá thuê đất tăng, làm tăng chi phí trong kỳ. Garmex Sài Gòn tiếp tục lỗ gần 11 tỉ đồng trong quý III/2023, xấp xỉ mức năm trước.
Tính đến thời điểm hiện tại, Garmex Sài Gòn chỉ còn 37 nhân sự, giảm 4 người so với cuối quý II/2023 nhưng giảm hơn 1.900 người so với cuối năm 2022 và hơn 3.700 người so với cuối 2021.

Điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh ngành dệt may đến từ kết quả kinh doanh Tổng Công ty May 10. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, doanh thu May 10 đạt 1.139 tỉ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ. Nhờ tiết kiệm loạt chi phí, lợi nhuận sau thuế May 10 vẫn đạt 31 tỉ đồng, tăng 25%.

Theo ông Thân Đức Việt – Tổng Giám đốc May 10 cho biết, doanh nghiệp vẫn luôn cân bằng thị trường chính là Mỹ, Nhật Bản, châu Âu và các thị trường khác là Hàn Quốc, Trung Quốc, Canada…

“Thế mạnh của chúng tôi là sơmi nhưng năm 2023 mặt hàng này lại thiệt hại nặng nhất. Trước đó, mặt hàng sơmi chiếm tỉ trọng 60% của May 10, nhưng hiện nay chỉ chiếm 39%. Để ổn định sản xuất, kinh doanh, May 10 phải làm đơn hàng quần, áo polo, áo T-shirt ở xí nghiệp sơmi” – ông Việt nói.

Khó hoàn thành mục tiêu xuất nhập khẩu 700 tỉ USD

Theo Bộ Công Thương, xuất nhập khẩu hàng hóa trong 10 tháng đạt 558 tỉ USD, giảm 9,6% (cùng kỳ năm trước đạt 617,4 tỉ USD). Trong đó, xuất khẩu giảm 7,1% (cùng kỳ đạt 313,5 tỉ USD); nhập khẩu giảm 12,3% (cùng kỳ đạt 303,9 tỉ USD). Với tốc độ này, mục tiêu xuất nhập khẩu đạt 700 tỉ USD là thách thức rất lớn bởi trong 2 tháng cuối năm, mỗi tháng cần đạt 71 tỉ USD.

Dự báo, những tháng cuối năm nay vẫn khó khăn do cạnh tranh chiến lược của các nước lớn ngày càng gay gắt, sự bất định gia tăng, kinh tế toàn cầu phục hồi chậm…

Trước tình hình đó, Bộ Công Thương, các ngành hàng đang tích cực hỗ trợ doanh nghiệp để thúc đẩy xuất khẩu.

Ông Đỗ Ngọc Hưng – Trưởng Cơ quan Thương vụ Việt Nam tại Hoa Kỳ – cho biết, Thương vụ đang đẩy mạnh kết nối nhà mua hàng nước này với các doanh nghiệp Việt, hỗ trợ đưa sản phẩm của Việt Nam vào hệ thống phân phối của Hoa Kỳ.

Để hỗ trợ doanh nghiệp vượt khó, ông Mạc Quốc Anh – Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Hà Nội – cho rằng, các doanh nghiệp mong muốn Ngân hàng Nhà nước cũng như các ngân hàng thương mại xem xét giảm thiểu các điều kiện vay vốn, nhưng vẫn đảm bảo quy định của pháp luật như giảm 50% số điều kiện cho vay, chỉ giữ lại những điều kiện cho vay cơ bản.

“Càng cắt giảm điều kiện cho vay, doanh nghiệp càng tiếp cận dễ dàng hơn và tổng số vốn vay được nhiều hơn” – ông nói.

Bên cạnh đó, theo ông Mạc Quốc Anh, mấu chốt hiện nay là phải “sưởi ấm” tổng cầu, doanh nghiệp giải phóng được tồn kho mới có dòng tiền sản xuất, kinh doanh. Vì vậy, các doanh nghiệp phải tham gia các chương trình kết nối, giảm giá, khuyến mại tại các địa bàn trên toàn quốc, nhất là các vùng sâu, vùng xa để kích thích tiêu dùng của người dân.
Nguồn : https://laodong.vn/kinh-doanh/xuat-nhap-khau-kho-dat-muc-tieu-700-ti-usd-1269823.ldo