Một trong những đồ nội thất văn phòng, gia đình phổ biến hiện nay là những bộ bàn ghế sofa da sang trọng và hiện đại. Tùy theo kích thước phòng khách mà chủ nhân chọn những bộ sofa cầu kỳ, phức tạp hay đơn giản. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, sofa rất cần được bảo quản cẩn thận vì da thuộc có tính hấp thụ rất mạnh, bạn nên chú ý tránh cho sofa da bị bẩn, đặc biệt là với da thật cao cấp:

Hàng tuần bạn nên lau chùi chiếc ghế sofa da cao cấp của mình bằng cách: lấy khăn bông sạch thấm nước sau đó vắt khô rồi lau nhẹ nhàng vài lần lên bề mặt sofa da.

Nếu trên bề mặt da có vết bẩn, bạn hãy dùng tấm mút sạch, hơi ẩm chấm vào chất tẩy rửa loại nhẹ để lau, sau đó để nó tự khô .Tốt nhất là trước khi lau trên bề mặt da, bạn hãy lau thử ở một góc nào đó của sofa ( để xem chất tẩy rửa có làm hại da của sofa không)

Nếu không may làm đổ đồ uống lên bề mặt ghế da bạn cần nhanh chóng lấy khăn sạch hoặc tấm mút sạch thấm khô chỗ đồ uống bị đổ ra, sau đó dùng khăn ẩm để lau. Sau đấy bạn hãy để chỗ vừa lau tự khô, tuyệt đối không được dùng máy sấy để làm khô.

Để làm sạch ghế sofa da khi bị vết bút bi, bút mực hoặc mực đổ ra. Bạn không nên tự ý dùng cồn hoặc rượu để lau chùi mà nên mua các sản phẩm lau chùi chuyên dụng.

Hãy cẩn trọng khi sử dụng chất tẩy rửa với ghế sofa da

Nếu sofa chẳng may bị dính dầu mỡ, để vệ sinh ghế sofa da, bạn có thể dùng khăn khô lau sạch. Phần còn dính lại trên ghế bạn hãy để nó tự bay dần đi, hoặc dùng chất tẩy rửa loại nhẹ để làm sạch, nhưng tuyệt đối không được dùng nước để lau. Hoặc bạn có thể liên hệ với các công ty cung cấp uy tín để mua các loại si đánh sofa, xi dưỡng và các chất tẩy thích hợp.

Nếu phát hiện ra chiếc sofa bị bục, rách hay một hiện tượng tương tự thì bạn không nên tự khâu vá. Bạn hãy liên hệ với nhân viên dịch vụ chuyên nghiệp về đồ da để họ giúp bạn.

Và cuối cùng, bạn đừng bao giờ đặt bộ sofa của mình dưới ánh nắng, nếu như bạn không muốn bề mặt da nhanh chóng bị khô nứt và bạc màu.

Tổng hợp

Với diện tích 80m2 bạn có thể thiết kế cho mình một không gian đẹp, rất rộng rãi, ngăn nắp mà vẫn vô cùng sang trọng, nghệ thuật, và không kém phần tiện dụng. Đó là những kinh nghiệm trong thiết kế không gian nhà đẹp của một bà chủ căn hộ ở chung cư Golden West Lake (162A Hoàng Hoa Thám) có diện tích 113m2 (tính cả lối đi hành lang chung và ban công), diện tích sử dụng chính là 80m2.

Mặc dù hình dáng căn hộ không được vuông vức nhưng bằng những ý tưởng thiết kế độc đáo, gia chủ đã biến những khuyết điểm thành ưu điểm, thành nét độc đáo của căn nhà – nơi vợ chồng và con cái ngày ngày sống hạnh phúc bên nhau.

Sau hơn ba tháng làm việc với những bản thiết kế và chỉ với… 13 ngày thi công, cùng 3 ngày lắp các đồ nội thất, căn hộ đã được hoàn thành theo đúng ý tưởng thẩm mỹ  và tiện dụng cho mọi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Gam màu chủ đạo được sử dụng là nâu – kem – trắng, bên cạnh đó, có sự điểm xuyết của tông màu xanh để tránh cảm giác khô khan cho căn nhà.

Phòng khách chính là nơi có hình dáng méo nhất trong nhà, nhưng lại là nơi được nhiều bạn bè và khách khứa đến chơi ưa thích nhất, bởi không ai có thể nhận ra nhược điểm đó. Bằng chiếc bàn gỗ cùng tấm thảm tròn bên cạnh bộ sofa vuông vắn thay đổi hoàn toàn trọng tâm thông thường, căn phòng đập vào mắt nhìn không một chút khuyết điểm giúp không gian phòng khách đẹp hơn nhiều.
Ngược lại, họ thường bị gây ấn tượng ngay bởi sự phối màu hợp lý, sang trọng cùng với phong cách nghệ thuật đến từ những bức tranh sơn dầu đen trắng vẽ phong cảnh nhiều nơi ở các nước Châu Âu. Sự ấn tượng này còn được tăng thêm “gia vị” nhờ có ánh sáng thiên nhiên phả vào phòng qua cánh cửa kính thông ra ban công.

Khu vực ban công mềm mại và đầy sức sống với những chậu hoa thả dây leo xanh mát. Cửa hướng thẳng ra hồ lấy ánh sáng và nguồn gió thiên nhiên mát lành. Nơi này cũng được tận dụng làm “phòng ăn” ngoài trời đem lại sự thư thái, thoải mái cho những bữa ăn ngon với không khí trong lành, hương hoa nhẹ nhàng.

Bên cạnh “phòng ăn” ngoài trời, bàn ăn chính của gia đình (thường được sử dụng chủ yếu vào mùa đông) ở vị trí liền kề với phòng khách. Không gian phòng ăn đẹp và nổi bật với bộ bàn ghế gam màu trắng để tạo cảm giác sạch sẽ cho một bữa cơm ngon miệng. Ngoài những chiếc ghế tựa thông thường, gia chủ còn thiết kế thêm một chiếc ghế băng để người ngồi có cảm giác tự do, thoải mái. Đồng thời, sau lưng ghế là một bề mặt phẳng nối liền với cửa sổ nhìn ra ban công. Chính vì vậy, dù là bàn ăn ở trong nhà nhưng cũng không kém phần thoáng mát, đồng thời lại vẫn nổi bật bởi những đồ vật trang trí đẹp mắt.

Cửa sổ nơi phòng ăn nhìn ra không gian đầy ánh sáng.

Khu vực bệ cửa sổ bàn ăn được đặt nhiều đồ vật trang trí

Phòng khách ấn tượng với không gian sinh hoạt chính của căn phòng được điểm xuyết bằng một góc nhỏ khá nghệ thuật, nơi thiết kế sẵn để dành chỗ cho một chiếc đàn piano cùng những bản nhạc yêu thích. Căn phòng đơn giản và đầy nữ tính với sự hiện diện của chiếc tủ gỗ màu trắng, cùng bình hoa và những giá nến trang trí có tông màu xanh – trắng.

Góc nhỏ này được thiết kế mang phong cách trang nhã. Dọc các bức tường trong nhà được treo nhiều tranh để hình thành phong cách hiện đại mà vẫn giữ được vẻ nghệ thuật.

Phòng ngủ được nới rộng từ phòng dành cho bé (theo thiết kế cơ bản của căn hộ). Tuy nhiên, căn phòng đã được thiết kế sửa sang để cân đối lại diện tích và đặt được thêm chiếc tủ quần áo.

Không gian phòng ngủ đẹp hơn nhờ được đón ánh sáng thiên nhiên, và 2 bên đầu giường đều được gắn thêm đèn ở nơi khá thuận tiện để có thể đọc sách trước lúc đi ngủ mà không ảnh hưởng đến người bên cạnh. Ngoài ra, trong phòng có một góc nhỏ được sử dụng để đặt bàn làm việc, và cạnh đó là không gian trang điểm khá khiêm tốn.

Mùa hè nên bố trí văn phòng như thế nào? Đây là câu hỏi của hầu hết những ngườ làm việc văn phòng khi cái nóng nực của mùa hè đang đến gần.  Trong mùa hè, văn phòng làm việc với đặc thù đông người và nhiều đồ nội thất văn phòng như bàn ghế, máy tính, máy fax, … dễ gây cảm giác chật chội, mệt mỏi cho nhân viên. Để làm việc trong mùa hè nóng nực mà vẫn tạo được sự thoải mái, niềm đam mê công việc giữa tiết trời oi nồng không phải là điều quá khó. Với ưu thế tạo mát nhanh, khởi động đơn giản, nên hầu hết các nhà quản lý đã lựa chọn các loại điều hòa, quạt thông gió… để hạn chế cái oi ả của mùa hè. Tuy nhiên, không phải nhân viên nào cũng chịu được cảm giác khô hanh do điều hòa gây ra.

Bạn hãy tưởng tượng giữa cái oi nồng của mùa hè, bạn phải bước vào một căn phòng chật chội với những chiếc bàn làm việc nặng nề, những chiếc tủ hồ sơ cồng kềnh, trước mặt là những chồng tài liệu dầy cộp với vô vàn vật dụng. Chúng dễ tạo cảm giác khó chịu, mệt mỏi cho nhân viên. Vì vậy, việc bố trí nội thất văn phòng sao cho hài hòa là một tiêu chí luôn được đề cao. Bạn có thể tham khảo một số cách bố trí văn phòng làm việc trong mùa hè dưới đây để áp dụng cho văn phòng của mình một cách hiệu quả nhất nhé.

Luôn giữ văn phòng ngăn nắp, sạch sẽ

Hiện nay, do nhu cầu tiết kiệm chi phí, không ít văn phòng phải tận dụng diện tích nhỏ hẹp làm nơi giao dịch. Vì vậy, cần sắp xếp đồ dùng gọn gàng, khéo léo. Việc bày bừa đồ đạc không chỉ khiến không gian trở nên bừa bộn, rối mắt, gây tâm lý ức chế cho người làm việc mà còn làm mất thời gian tìm kiếm vật dụng. Nên lau dọn phòng làm việc hàng ngày, bàn ghế, máy tính nên được vệ sinh thường xuyên để tạo cảm giác sạch sẽ, mát mẻ.

Tận dụng chiếc hộc di động để dưới gầm bàn và phân loại các giấy tờ, tài liệu theo từng ngăn. Như vậy chiếc bàn của bạn sẽ đỡ bừa bộn và văn phòng trở nên thoáng đãng hơn.

Bố trí cây xanh hoặc hoa tươi

Việc bố trí một chậu cây nhỏ hay một lọ hoa tươi trên bàn cũng giúp giảm bớt nhiệt cho văn phòng trong mùa hè. Bạn hãy chọn những chậu cây có lá xanh tươi, hoa nhỏ có kích thước phù hợp với chiếc bàn. Đừng chọn những chậu cây quá lớn so với bàn hoặc diện tích văn phòng sẽ khiến cho văn phòng chật chội hơn, thậm chí phản tác dụng khiến bạn cảm thấy vướng víu, khó chịu.

Tận dụng không gian thoáng đãng xung quanh

Mùa hè, những luồng gió tự nhiên là giải pháp tuyệt vời để giảm bớt cái nóng thường nhật và sự căng thẳng, mệt mỏi. Nếu văn phòng của bạn có khoảng không gian thoáng đãng xung quanh thì hãy nghĩ đến việc tận dụng tối đa luồng không khí trong lành ấy. Nên thiết kế cửa sổ bằng những vách kính dài và rộng, mùa hè có thể mở toang cửa để đón gió và cây xanh sẽ làm dịu ánh nắng chói chang trong thời kỳ nóng đỉnh điểm.

Thay đổi màu sắc phòng làm việc

Việc thiết kế nội thất văn phòng làm việc không như nhà riêng nên bạn không thể tự ý thay đổi màu sắc. Tuy vậy, hãy tận dụng những đồ vật nhỏ bé, những chi tiết đơn giản sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái hơn. Hãy thay thế những tông màu nóng bằng những gam màu trung tính, nhẹ nhàng và chỉ nên dùng một ít chi tiết mạnh làm điểm nhấn bằng những họa tiết thiên nhiên tươi mát.

Bố trí nội thất văn phòng hợp lý không những đem lại hứng thú trong công việc mà còn giúp văn phòng trở nên ấn tượng với khách hàng, đối tác làm ăn.

Bài trí hài hoà đồ nội thất trong văn phòng sẽ giúp tạo cảm giác hưng phấn và thoải mái trong khi làm việc. Tuỳ vào từng diện tích phòng mà có những cách bài trí, sắp xếp đồ dùng khác nhau nhưng cần đảm bảo yếu tố thuận tiện và đạt tối đa công năng sử dụng. Thông thường, sắp xếp nội thất trong văn phòng luôn hướng đến sự đơn giản nhưng sang trọng, tạo sự tinh tế, gần gũi đối với đối tác hay khách hàng. Nội thất càng nhẹ nhàng, trang nhã thì càng tôn lên nét sang trọng, độc đáo của phòng làm việc. Không nên bài trí những vật dụng mang tính chất rườm rà, cầu kỳ và nhiều chi tiết bởi sẽ gây rối mắt và cảm giác chật chội.

Đối với mỗi lĩnh vực hoạt động lại có một cách sắp xếp nội thất văn phòng khác nhau, chính vì vậy, điều thiết yếu khi bố trí đồ dùng cho văn phòng là phải chú ý đến tính chất công việc và hình thức hoạt động của công ty mà có phong cách thiết kế nội thất phù hợp.

Với văn phòng để sản xuất như xưởng thiết kế kiến trúc…nơi tập trung nhiều nhân viên thì việc sắp đặt bàn ghế nên tận dụng làm sao cho không gian làm việc được riêng tư, tạo sự chuyên nghiệp trong khi làm việc. Nếu có khu vực tiếp khách cũng không nên quá gần so với khu làm việc bởi sẽ bị ảnh hưởng về tiếng ồn gây mất tập trung cho người làm.

Những văn phòng mang tính đại diện hay trưng bày quảng bá sản phẩm nên ưu tiên cho những mặt hàng chính của công ty. Khi đó số lượng người làm việc không cần nhiều. Không gian văn phòng lúc này nên tập trung vào điểm nhìn và giao thông để thuận tiện cho khách hàng khi đến xem hàng.

Thiết kế nội thất phòng nhân viên phải có tầm nhìn mở rộng, các vị trí ngồi phải theo một hệ thống nhất định tạo sự thuận tiện khi đi lại cũng như trong đảm bảo được tầm nhìn bao quát từ vị trí người quản lý. Khu vực lễ tân thuận tiện gần cửa ra vào để dễ dàng tiếp cận với khách đến văn phòng, nên trang trí khu vực lễ tân bắt mắt gây ấn tượng tốt với khách hàng ngay từ lần gặp gỡ đầu tiên.

Công ty hoạt động về truyền thông, giải trí, sáng tạo xu hướng sắp xếp thoáng, không gian có thể bố trí cơ động nên tạo khoảng chung là nơi giao tiếp trao đổi. Nên chú ý sắp xếp không gian chung và riêng một cách rõ ràng.

Còn rất nhiều hình thức văn phòng phụ thuộc vào không gian cũng như đặc thù công việc mà có cách thiết kế, bài trí sao cho phù hợp và có sự linh hoạt trong công năng sử dụng và hài hoà về tính thẩm mỹ. Thường thì khi trang trí nội thất cho văn phòng, nhiều công ty lựa chọn bàn ghế cùng gu với nhau tạo sự đồng bộ, chuyên nghiệp trong công việc.

Thiết kế văn phòng là công việc cực kỳ quan trọng đối với các công ty hay cơ sở kinh doanh. Thiết kế văn phòng hợp lý, thuận phong thủy sẽ giúp tinh thần làm việc thoải mái, công việc thuận lợi, hanh thông. Vậy thiết kế văn phòng như thế nào là phù hợp? Mời bạn cùng tham khảo một số gợi ý dưới đây nhé.

Máy tính

Máy vi tính là một đồ vật không thể thiếu ở trong mọi văn phòng. Tuy nhiên nếu trong phòng làm việc có quá nhiều máy vi tính sẽ dẫn đến sự bức bối, làm con người trở nên nóng tính, dễ nổi cáu, tinh thần khó tập trung.

Cách hóa giải rất đơn giản là đặt một cốc thủy tinh đựng nước bên cạnh, vì nước có tác dụng trợ giúp giải bớt tính kim của máy tính. Điều này sẽ giúp những người làm việc sẽ thấy đầu óc được tỉnh táo, tâm trạng được bình an, thoải mái.

Cây cảnh ngăn cản hung khí

Khi thiết kế văn phòng công ty nên chú ý các hướng khí trong phòng để tranh thủ các hướng tốt và hạn chế các hướng xấu.

Nếu khu vực phía trước hoặc ở gần vị trí bạn ngồi là nhà vệ sinh thì nên đặt một chậu cây cảnh có nhiều lá xanh tươi vào vị trí giữa bạn và nhà vệ sinh. Chậu cây cảnh có thể hóa giải các uế khí thoát ra từ nhà vệ sinh, đồng thời ngăn chặn các từ trường xấu ảnh hưởng đến bạn.

Ngoài ra, các doanh nhân nên trồng cây cảnh ở ban công và trong nhà. Cây trong nhà nên chọn loại cây xanh và dễ sống trong điều kiện ít ánh sáng mặt trời. Cây lá xanh có thể ngăn cản hung khí và hấp thu năng lượng của trời đất để tỏa ra căn phòng, mang lại nhiều lợi lộc về sức khỏe và trí tuệ cho bạn.

Tuy nhiên bạn nên lưu ý tránh trồng những cây có lá nhỏ, lá kim, lá nhọn. Những cây loại này thường hấp thu nguồn năng lượng của bạn và không tốt cho phòng làm việc của bạn.

Vị trí ngồi có điểm tựa

Xu hướng thiết kế văn phòng thường dành các phòng làm việc riêng cho lãnh đạo làm việc. Nếu bạn là lãnh đạo công ty thì tốt nhất không nên chọn chỗ ngồi mà cửa ra vào chọc thẳng vào bạn. Có thể bạn không đủ khả năng kháng lại dòng năng lượng hướng từ cửa vào. Cũng không nên ngồi ở vị trí trong phòng mà lưng bạn quay ra cửa. Bạn có thể bị chiếu hậu hay bị chọc, bị xoi mói.

Ngồi ở những vị trí này, từ trường của bản thân bạn sẽ dần bị mất đi, vận khí và trí óc sẽ không giữ được sự ổn định. Nên ngồi dựa lưng vào tường và quay ra cửa. Không nên ngồi mà phía lưng bạn là khoảng trống, không có tường.

Nếu bạn làm việc cùng nhiều đồng nghiệp trong một phòng mà bạn là quản lý, nên chọn một vị trí mà bạn có thể quan sát được tất cả mọi nhân viên. Nếu bạn bị cửa chọc thẳng vào nên hóa giải bằng một tấm bình phong để ngăn cách giữa chỗ bạn ngồi và cửa lớn.

Tránh vị trí dưới xà ngang

Nên tránh ngồi làm việc hoặc nằm ngủ dưới xà ngang. Nếu điều kiện không cho phép mà bạn không có sự lựa chọn khác, nên hóa giải bằng cách đặt một chiếc đèn bàn ở ngay dưới vị trí có xà nhà. Nên thường xuyên bật đèn sáng để giảm bớt những khí bất lợi có thể đến với bạn.

Chọn tranh ảnh phù hợp

Trong phòng làm việc tránh treo những tranh ảnh mang tính chất kích động, bạo lực, u ám, nặng nề hoặc màu sắc quá loè loẹt. Chỉ nên treo những bức tranh có nội dung nhẹ nhàng hoặc đơn giản, có thể là các bức tranh thiên nhiên. Là doanh nhân, bạn có thể treo ảnh những người mà bạn coi là thần tượng, những tấm gương sáng mà bạn muốn noi theo.

Tủ sách trong phòng làm việc

Trong phòng làm việc rất nên có một tủ sách. Tủ sách có càng nhiều sách càng tốt. Sách một mặt để bạn tra cứu, tham khảo, đọc giải trí. Mặt khác sách cũng mang lại cho bạn những luồng khí tốt, làm cho đầu óc bạn luôn tỉnh táo, minh mẫn, giúp bạn có nhiều ý tưởng mới, lạ.

Ánh sáng trong thiết kế văn phòng

Phòng làm việc cần phải sáng. Ánh sáng phải đủ. Nếu có ánh sáng tự nhiên, ánh sáng mặt trời càng tốt. Ánh sáng tự nhiên luôn mang đến cho bạn cảm giác thoải mái, khỏe mạnh, năng động. Ánh sáng mặt trời rất quan trọng và mang lại cho bạn sức khỏe và tinh thần tốt.

Nếu điều kiện không cho phép nơi làm việc của bạn có ánh sáng tự nhiên, hãy thắp bóng điện để đủ sáng. Nếu bóng đèn bị cháy bạn nên thay ngay, không nên để phòng làm việc thiếu ánh sáng.

Màu tường

Màu tường của phòng làm việc dành cho doanh nhân nên chọn màu sáng. Nếu phòng rộng thì càng tốt.

Những vật phẩm tốt theo phong thủy

Phong thủy trong thiết kế văn phòng là một yếu tố luôn được coi trọng. Nếu phòng làm việc đủ rộng nên treo thêm bức tranh sơn thủy, tượng gỗ, đá hoặc đồng. Nếu rộng nữa có thể lắp một đài phun nước. Điều này giúp tạo ra cho bạn cảm giác mát mẻ, thư giãn, dễ chịu, giảm bớt sự bực bội, nóng tính.

Nhiều doanh nhân dùng quả cầu Thạch anh bày trên bàn làm việc, hay đặt trong nhà để tăng thêm dương khí, chống lại âm khí và tà khí. Qủa cầu Thạch anh phát ra những xung vi ba làm tốt cho từ trường xung quanh, làm tốt cho vận khí của người sử dụng.

Theo dự báo của các chuyên gia địa ốc, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang có những diễn biến trái chiều, trong thời gian tới sẽ có sự phân hóa rõ rệt theo khu vực. Một số khu vực sẽ có nguồn cung tăng đột biến, dẫn đến tình trạng dư thừa.

Đúng theo dự đoán của các công ty nghiên cứu thị trường, bước sang năm 2011, giá văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục giảm, nguồn cung hiện đã vượt gấp đôi cầu, dự báo về nguy cơ của một cuộc khủng hoảng “thừa” trong tương lai gần.

Ảnh minh họa. Nguồn internet.

Thống kê chưa đầy đủ của thị trường cho thấy, tính đến giữa tháng 3/2011, giá thuê tại một số cao ốc văn phòng đã giảm từ 2 – 5% tùy phân khúc. Giảm mạnh nhất vẫn là phân khúc văn phòng hạng A do phân khúc này đang lâm vào tình trạng tỷ lệ diện tích trống lên đến gần 40%.

Dự báo, trong giai đoạn khoảng 2 năm tới, tại khu vực các quận trung tâm Hà Nội sẽ không xuất hiện tòa nhà văn phòng nào mới. Nguồn cung chủ yếu được giao dịch trên thị trường vẫn sẽ là số văn phòng trống hiện tại của các dự án đang được tiến hành xây dựng hoặc mới hoàn thiện như BIDV Tower, Capital Tower… Ước tính, diện tích còn trống của văn phòng cho thuê hạng A tại đây là khoảng 5.000 m2.

Trong khi đó, ở phân khúc hạng B, C, giá cũng giảm nhẹ do liên tục có hàng mới là từ các tòa nhà phố cải tạo thành cao ốc văn phòng nhỏ. Chính sự cạnh tranh từ các tòa nhà mới này đã làm giá thuê giảm. Thậm chí, nhiều tòa nhà cho thuê ở khu vực ven đô còn chào giá chỉ ở mức 10 – 12 USD/m2/tháng.

Knight Frank Việt Nam cho biết, trong năm 2011 sẽ có khoảng 150.000-200.000 m2 mặt bằng văn phòng sẽ được đưa vào thị trường, trong đó tập trung chủ yếu vào khu vực phía Tây Hà Nội. Theo tính toán, đến quý IV/2013, hàng loạt các dự án như Keangnam Land Mark Tower, Crown Plaza đi vào hoạt động sẽ cung cấp thêm hơn 80.000 m2 diện tích văn phòng tại đây.

Xu hướng chung là khách hàng vẫn sẽ nghiêng về việc lựa chọn các văn phòng cho thuê tại khu vực nội đô với những tiện ích về mặt giao thông cũng như hệ thống hạ tầng đã phát triển ổn định và đồng bộ.

Tuy nhiên, trước sức ép về sự sụt giảm giá như hiện nay cùng với sự gia tăng nguồn cung, các chủ đầu tư buộc phải đối diện với bài toán thay đổi chiến lược kinh doanh. Nếu các chủ đầu tư không có những chiến lược điều tiết một cách hợp lý cả về nguồn vốn lẫn thu hút khách hàng thì khó có thể đạt được kinh doanh như kỳ vọng trong bối cảnh tình trạng văn phòng cho thuê tại Hà Nội “bội thực”.

Việc ưu tiên lựa chọn chiến lược để duy trì công suất cho thuê tối đa thay cho việc duy trì một giá thuê cao, đồng thời xem xét nâng giá thuê khi khách thuê gia hạn hợp đồng trong điều kiện kinh tế phục hồi đang là những giải pháp tốt được các chuyên gia phân tích đưa ra.

Sự linh hoạt trong chiến lược giá cũng như thời hạn cho thuê sẽ giúp một số tòa nhà nhanh chóng được lấp đầy trong một thời gian ngắn. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần có những cái nhìn thực tế hơn khi nhận thấy mức giá dự kiến khó có thể đạt được lúc kinh tế khủng hoảng.

Theo Tamnhin.net

Mùa hè khiến bạn cảm thấy mệt mỏi, uể oải. Vì vậy, thiết kế một phòng ăn gia đình “dễ nhìn” sẽ giúp bạn xua tan đi những cảm giác khó chịu này để ăn uống ngon miệng hơn.

Theo kinh nghiệm “quý báu” của các nhà thiết kế, màu sắc, kiểu dáng của bàn ăn và cách bài trí phòng ăn có thể giúp không khí gia đình thêm thân mật và gần gũi hơn. Những bữa cơm gia đình cũng thêm dễ chịu và thoải mái hơn trong thời tiết nóng nực và oi bức của mùa hè.

Chiếc bàn tròn màu nâu trầm của gỗ đặt bên cạnh cửa sổ giúp không gian phòng ăn như rộng rãi hơn. Bước vào căn phòng, cảm giác thông thoáng sẽ giúp mọi người dùng bữa ngon miệng hơn.

Vẫn sử dụng chiếc bàn tròn cho những không gian phòng ăn eo hẹp về diện tích. Bạn hãy sử dụng thêm những chiếc ghế ăn gọn gàng và cùng tông màu với sàn nhà sẽ giúp phòng ăn thêm phần quyến rũ và lãng mạn hơn. Việc dùng bữa trong cái nóng bức của mùa hè sẽ trở nên nhẹ nhàng hơn trong không khí dễ chịu như vậy.

Bước vào phòng ăn được trang trí như một khu rừng với cây xanh, quả chín và những chú chim líu lo hót có lẽ sẽ giúp tâm trạng của mọi người vui vẻ hơn sau một ngày làm việc vất vả trở về tổ ấm của mình.

Tất cả đều decor màu trắng thanh lịch, bàn ăn, ghế đến tường… Màu trắng luôn tạo cảm giác mát mẻ và trong lành. Cắm một lọ hoa tươi nhiều màu sắc sẽ giúp phòng ăn thêm điểm nhấn ấn tượng hơn.

Thêm một chút màu đỏ trên giá đựng nến, bát đĩa và khăn trải bàn như thêm chút không khí hứng khởi cho căn phòng ăn có vẻ hơi buồn tẻ với màu nâu trầm mặc của gỗ.

Sẽ có rất nhiều người, và chắc chắn trong đó có bạn sẽ rất yêu thích căn phòng ăn này. Lựa chọn giấy dán tường hình cây chuối cảnh cùng với bộ bàn ghế ăn màu xanh lá khiến ai cũng muốn ngồi trong căn phòng dễ chịu này trong những ngày hè nắng nóng.

Dù phòng ăn có diện tích rộng rãi thì lựa chọn bàn ghế, vật dụng phong cách đơn giản và luôn sắp xếp gọn gàng là yếu tố không thể thiếu tạo nên cảm giác thoải mái khi dùng bữa.

Màu hồng của tường kết hợp với màu vàng của bộ bàn ghế trong phòng ăn cũng có thể giúp không khí gia đình bạn thêm vui vẻ và đầm ấm hơn.

(Theo Archi)

Nếu bạn đang mua sắm đồ nội thất văn phòng và hy vọng tìm được một cửa hàng lớn trưng bày tất cả mọi sản phẩm tại Hà Nội, bạn sẽ cảm thấy thất vọng. Điều đó không để đánh giá rằng không có công ty nào đủ lớn để làm nhà cung cấp đồ nội thất cho bạn. Lý do chính của vấn đề chính là mặt hàng nội thất văn phòng rất đa dạng, sản phẩm chiếm rất nhiều không gian trưng bày, hơn nữa chủng loại sản phẩm quá nhiều để trưng bày đủ lượng hàng hoá bạn cần.

Loạn nhà cung cấp đồ nội thất trên mạng internet

Với chi phí cho thuê diện tích mặt bằng quá đắt đỏ, nhất là các vị trí cần diện tích mặt tiền lớn. Để có một showroom trưng bày hàng nội thất thỏa mãn nhu cầu sẽ làm cho chi phí tăng lên trên 30%. Do vậy, các doanh nghiệp khôn ngoan thường sẽ không bỏ ra một lượng chi phí như vậy để trưng bày hàng hoá.

Ước tính, trên mỗi m2 chỉ trưng bày được khoảng 1.000.000 vnđ giá trị sản phẩm, và chi phí thuê 1m2 diện tích mặt tiền ở khu vực ven Hà Nội có đơn giá tối thiểu là 600.000đ.
Như vậy, bài toán trưng bày hàng hoá với diện tích đẹp và mục đích chỉ là để giới thiệu sản phẩm hoặc bán lẻ sẽ không khả thi.

Nhận biết được vấn đề đó, các doanh nghiệp đã tìm cho mình hướng đi bằng cách sử dụng internet. Ở đó, họ có cơ hội để trưng bày sản phẩm với chi phí thấp nhất, số lượng sản phẩm trưng bày không hạn chế, đồng thời đây là cách giảm chi phí mang lại hiệu quả nhất.

Tuy nhiên, là người mua hàng, bạn cần phải là người thông minh khi lựa chọn cho mình nhà cung cấp trên internet:

Kiểm tra tính xác thực của các đơn vị cung cấp nội thất:

Họ có phải là đơn vị chuyên nghiệp trong ngành nội thất hay không: Điều này rất quan trọng, bởi vì sản phẩm nội thất có đặc thù riêng, bạn không thể chỉ mua về và tự lắp đặt sử dụng, chính các đơn vị cung cấp họ sẽ phải lắp đặt cho bạn. Do vậy, chất lượng sản phẩm bị phụ thuộc vào trình độ tay nghề của nhà cung cấp.

– Bạn nên kiểm tra các nội dung sau: Thời gian hoạt động (có thể dựa vào ĐKKD), trình độ tư vấn về sản phẩm. Và thông thường, các công ty nội thất chuyên nghiệp phải có phòng thiết kế.

– Nếu sản phẩm bạn mua là của một hãng nào đó (như Nội thất FAMI, hay nội thất Hoà Phát …) thì bạn có thể yêu cầu đại lý đó cung cấp cho bạn giấy chứng nhận là đại lý của Hãng sản xuất.

– Vận chuyển: Các đơn vị vận chuyển hàng hoá cho bạn bằng chính xe tải của họ, đó là điều bạn sẽ an tâm nhất. Bởi lúc đó bạn đã mua được từ chính nhà cung cấp, không phải mua đắt qua đại lý cấp 2 hoặc qua các công ty thương mại đa sản phẩm. Các công ty thương mại đa sản phẩm thường rất mạnh về quảng bá trên web nhưng thực sự họ là những người thiếu chuyên nghiệp.

Cách tốt nhất để xác thực thông tin của một nhà cung cấp đồ nội thất văn phòng qua internet là bạn nên đến trực tiếp văn phòng làm việc hoặc showroom của họ: Trên kênh trực tuyến, các nhà cung cấp thường giới thiệu quá lời về mình, nhưng trên thực tế họ chỉ là một văn phòng dưới 50m2, không có kho bãi, không có vận tải mà họ chỉ là các đơn vị thực hiện công việc bán hàng theo đơn thuần theo hình thức môi giới. Nếu bạn mua qua những nhà cung cấp như vậy, bạn sẽ bị sai lệch thông tin, chậm tiến độ cung cấp hàng hoá, giá cao và kém chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang muốn tìm một nhà cung cấp nội thất văn phòng chuyên nghiệp, bạn có thể đến trực tiếp địa điểm của nhà phân phối sản phẩm nội thất Hòa Phát. Tại đây bạn sẽ được trực tiếp xem các mẫu nội thất văn phòng mình định mua, được tư vấn lựa chọn và hướng dẫn sử dụng cũng như cách xử lý những phát sinh trong quá trình sử dụng do dùng không đúng cách. Đội ngũ chuyên viên thiết kế cũng sẽ giúp bạn biến ý tưởng thành những bản vẽ cụ thể, lên mô hình văn phòng dự kiến giúp bạn dễ dàng lựa chọn những đồ nội thất phù hợp nhất.

Địa chỉ đơn vị phân phối sản phẩm nội thất Hòa Phát tại Hà Nội:

Showroom : 486B đường Láng – Đống Đa – Hà Nội

Email : thanhthai486c@gmail.com

Số ĐT : 04.399 536 92 – 04.22 15 05 28 – 04.22 00 28 98

Fax : 35624138

Nếu bạn có niềm đam mê đọc sách, hãy tạo một căn phòng đọc sách riêng giống như một thư viện thu nhỏ. Thiết kế một giá sách lớn, lắp đặt hệ thống đèn điện thật chuẩn, kê đồ đạc phục vụ việc đọc và nghiên cứu, đồng thời trang trí căn phòng theo phong cách yêu thích của bạn.

Khi bài trí, sắp xếp phòng đọc sách, ngoài việc đòi hỏi phong thủy tốt, căn phòng còn phải sạch sẽ, yên tĩnh để người đọc tập trung học tập, nghiên cứu, không bị phân tâm.

Theo phong thủy, bàn không nên nhìn ra khoảng không. Ngoài ra, bàn đối diện với cửa sổ, cửa ra vào khiến bạn dễ phân tán tư tưởng, không chuyên tâm. Bạn có thể xê dịch bàn cách xa cửa sổ hoặc vuông góc với cửa sổ để tránh thế đối diện trực tiếp. Thêm vào đó, khi thiết kế phòng đọc sách cần chú ý không để ánh nắng mặt trời phía tây chiếu vào cửa sổ, dễ làm cho con người luôn có cảm giác mệt mỏi, bức bối, khó chịu.

Theo phong thủy, phòng đọc sách thuộc Mộc nên những màu sắc thuộc Mộc như xanh lục, xanh nhạt, nâu gỗ… giúp cho tâm tĩnh, sâu sắc, chín chắn và kỹ lưỡng khi cần suy nghĩ. Ngoài ra, màu xanh lục, xanh nhạt còn có tác dụng bảo vệ thị lực của mắt, giảm bớt được sự mỏi mệt. Phòng đọc sách không nên sơn sắc thâm trầm, u tối như nâu đen, đen sẫm… vì nó dễ làm cho tinh thần con người nặng nề, gây buồn ngủ…

Về phương vị của tủ sách, theo nguyên tắc phong thủy “Thư đài tọa cát, thư quỹ tọa hung” nghĩa là bàn học (thư đài) nên đặt ở phương vị cát lợi; tủ sách (thư quỹ) nên đặt những phương vị không cát lợi để trấn át hung sát. Hiện nay, một số gia đình đặt giá sách lên trên bàn học. Điều này giúp bạn dễ dàng lấy, cất sách và tiết kiệm không gian. Ngoài ra, nó cũng không vi phạm về mặt phong thủy. Tuy nhiên, giá sách không nên quá cao hoặc nặng.

Trong phòng đọc sách gia đình, nên bố trí một số cây xanh, chậu cảnh hoặc hòn non bộ. Cách bố trí này giúp tăng thêm sinh khí, mang thiên nhiên xanh vào không gian phòng. Những cây xanh như trúc cảnh, trúc phú qu‎ý, cây dạng bonsai, tiểu cảnh nhỏ thích hợp với không gian đặc biệt này. Phòng đọc sách nên kiêng trồng những cây có gai. Ngoài ra, bạn cũng không nên bố trí quá nhiều cây xanh (3-4 chậu cảnh nhỏ là hợp lý).

Nếu có dịp đến thăm thủ đô Warsaw của Ba Lan vào cuối năm nay, bạn đừng quên ghé qua con đường Wola để có dịp được tận mắt chứng kiến ngôi nhà tiện nghi siêu mỏng có một không hai tại nước này, được xây dựng bên trong kẽ hở của 2 ngôi nhà bên cạnh.

Ngôi nhà có chiều rộng chỉ 1,22 mét (chỗ hẹp nhất chỉ có 0,72 mét) này xứng đáng được ghi tên vào danh sách những ngôi nhà mỏng nhất thế giới. Tuy thế nhưng bên trong ngôi nhà lại được thiết kế rất khoa học, đủ để bạn kê một chiếc giường, bộ bàn ghế, bàn làm việc, bếp ăn và toilet. Thậm chí bên trong nó còn có 1 cầu thang dựng đứng để đi lại giữa các tầng.

Ngôi nhà siêu mỏng này có tên là Keret House, được xây dựng cho một nhà văn có tên Etgar Keret, rộng 14,5 m2, cao 2 tầng, không có tầng trệt. Công trình được xây dựng trên một tấm khung bằng thép, bên trong phủ 1 lớp gỗ dán và bên ngoài là bê tông sơn trắng, nhìn khá hiện đại và bắt mắt. Điều đặc biệt là nó không có cửa ra vào mà dùng một chiếc cầu thang đóng mở lên xuống tương tự như ở máy bay hoặc phi thuyền.

Ngôi nhà nhỏ mà tiện nghi không hề thua kém những ngôi nhà khác

Phối cảnh 3D bên trong ngôi nhà

Theo ArchDaily